Moradia com Espaço Comercial
230.000€
Referência
MC01-157
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Moradia
Subtipo de Imóvel
Casa com Espaço Comercial
Tipologia
T4
Estado
Usado
Certificado energético
F
Distrito
Évora
Concelho
Borba
Freguesia
Borba (Matriz)
Código Postal
7150
Área Útil
176.4 m2
Área Bruta
296 m2
Área de Terreno
352 m2
Agência
Marina Canhoto
Avenida 25 de abril 9 r/c, 7100-105, ÉvoraAgente
Marina Canhoto
Diretora de Loja
919537878
(Chamada para a rede móvel nacional)
Moradia T4 com Café – Charme, Potencial e Rentabilidade no Coração da Cidade Apresentamos-lhe uma oportunidade única de adquirir uma moradia T4 de dois andares, com 256 m² de área total, localizada no centro da cidade. Este imóvel combina charme rústico, conforto e um enorme potencial de valorização, sendo ideal tanto para residência própria como para investimento. Com uma distribuição funcional e envolvente, a casa oferece 4 quartos acolhedores, uma casa de banho e várias áreas comuns, todas projetadas para proporcionar um ambiente confortável e familiar. A sala de estar e a cozinha são espaços perfeitos para momentos de lazer e convivência, com um grande potencial para modernização e personalização ao seu gosto. Um dos grandes atrativos desta propriedade é o seu espaço comercial no rés-do-chão, atualmente preparado para café. Este detalhe torna o imóvel uma excelente fonte de rendimento, seja para quem deseja arrendar o espaço e garantir uma renda extra, seja para quem sonha em gerir o seu próprio negócio sem sair de casa. Além disso, a moradia conta com um amplo terraço, ideal para relaxar ao ar livre ou criar uma zona de refeições exteriores. A sua ligação direta à cozinha torna este espaço ainda mais prático e funcional, proporcionando um ambiente perfeito para desfrutar de bons momentos com família e amigos. Uma moradia que compõe: - 3 apartamentos independentes, perfeitos para arrendamento de longa duração, Alojamento Local ou habitação familiar; e - Espaço amplo no rés-do-chão destinado a comércio ou serviços, com entrada própria e grande potencial para negócio. A localização não poderia ser mais privilegiada: em pleno centro da cidade, a poucos passos do quartel dos bombeiros e da escola, com fácil acesso a comércio, serviços e transportes públicos. Esta proximidade a pontos estratégicos faz deste imóvel uma opção ainda mais atrativa para quem procura conveniência e qualidade de vida. Se procura uma casa cheia de personalidade, com potencial de modernização e ainda a possibilidade de obter rendimento extra com um espaço comercial, esta é a escolha ideal para si. Aproveite esta oportunidade e transforme este espaço na sua casa de sonho e no seu futuro negócio!
Geral
| Caixilharia | Madeira: | Sim |
|---|---|---|
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Quarto de Banho | Comum: | Sim |
| Luz Natural | Iluminado: | Sim |
| Fuga de Fumos | Chaminé de alvenaria: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 1 |
| Gerais | Nº de Terraços: | 1 |
| Gerais | Despensa: | Sim |
| Cozinha | Móveis madeira: | Sim |
| Pavimento | Cerâmica: | Sim |
| Climatização | Lareira: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 1 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Pisos: | 2 |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Revestimento Exterior | Pintado: | Sim |
| Paredes Hall de Entrada | Pintadas: | Sim |
| Tecto Hall de Entrada | Estucado: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
Zona
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
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